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                關於《國家稅→務總局彩神8安卓下载關於房地產開發經營業務企業所得稅計稅毛利率等有關問題的公告》的解讀
                發布時間:2020-03-24 16:19:18來源:國家稅務總局彩神8安卓下载瀏覽次數:字號:[][][]打印本頁正文下載
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                一、制定公告的¤背景

                根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實☆施條例、《國家稅務ω總局關於印發〈房地產開發經營〗業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔200931號,國ω 家稅務總局公告2018年第31號修改)等有關規定,為進一步優化稅收營商環境,規範從事房地產開發經營業務企業的企業所得稅征收管理,結合我市房」地產市場發展以及房地產開發項目的實際利潤情況,調整從事房地產開發經營業務企業銷售未完工產品的計稅毛利率和開發產品視同銷售的成本利潤□率,制定本公告。

                二、公告主要內容解讀

                (一)公告統一了原經濟特區內外從事房地產開發經營業務企業銷售未完工開發產品企業所得稅的計稅毛利率,確定具體標準為:

                1.開發項目位於深圳市轄區內的,計稅毛利率≡為15%

                2.屬於經濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%

                (二)公告明確開發產品視同銷售,采取按開發產品成本利潤率的方法確認利潤時,不再區分開發項目位於原經濟特區內外,成本利潤率在深圳市轄區內統一確定為15%

                三、公告施行時間

                公告自202011日起施行,適用於2020年度及以後年度企業所得稅預繳和匯算清繳。《深圳市國家稅務局轉發國家稅務總局關於印發〈房地產開發≡經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(深國稅發〔200960號)、《深圳市地方稅◣務局轉發國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(深地稅發〔2009172號)同時廢止。

                附件:
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